Список форумов Микрорайон Планерная Микрорайон Планерная
Форум микрорайона Планерная Химкинского городского округа
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы  ШахматкаШахматка  ФотоальбомФотоальбом   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Список форумов Микрорайон Планерная

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА (ОргКомитет) по созданию ТСЖ
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Микрорайон Планерная -> УПРАВЛЕНИЕ МИКРОРАЙОНОМ. ВЫБОР УК ИЛИ ТСЖ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Маргинал
Старожил


Зарегистрирован: 01.10.2008
Сообщения: 209

СообщениеДобавлено: Ср Апр 01, 2009 13:04    Заголовок сообщения: ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА (ОргКомитет) по созданию ТСЖ Ответить с цитатой

Если не мы, то кто? Для проведения процедуры по созданию ТСЖ предлагаю сформировать инициативную группу (ОргКомитет) жильцов в количестве 5-9 человек (оптимально по пару человек с каждого дома, кто уже живет на Планерной), которые на общественных началах возьмут на себя решение соответствующих вопросов.

Задачи, которые предстоит решить:

1. Определить порядок работы ОргКомитета, кто будет хранить документы, взаимодействовать с жильцами, информировать о состоянии текущих дел и т.п.

2. Собрать информацию о всех будущих собственниках помещений в домах (корпусы 9, 1, 2, 4), которые могут принимать решение о создании ТСЖ. Необходимо собрать в кучу копии договоров на квартиры, документы, подтверждающие их оплату, и составить список будущих собственников с контактами.

3. По составлению списков на каждый дом, подготовиться к проведению общих собраний жильцов всех домов или отдельно по каждому дому в зависимости от готовности списков. Решить вопрос о целесообразности создания отдельных ТСЖ по каждому дому или общему (те дома, в которых ТСЖ будут созданы позже могут объединиться с общим ТСЖ). Выбрать место, порядок голосования (очно или заочно), кандидатов в органы управления ТСЖ, проект устава ТСЖ, и подготовить повестку общих собраний и бюллетени для голосования. Персонально известить всех будущих собственников о собрании, а также опубликовать соответствующую информацию в официальной печати.

4. Организовать проведение собраний (и) или прием бюллетеней для заочного голосования. Обеспечить наличие кворума (минимально необходимого количества проголосовавших для действительности решений собрания). Оформить решения о создании ТСЖ и подготовить пакет документов для регистрации ТСЖ и отдать его на регистрацию. По создании ТСЖ деятельность ОргКомитета прекращается, а управление домами переходит лицам, выбранным в органы управления ТСЖ.


Активная помощь всех остальных жильцов приветствуется, потому что работу предстоит проделать очень большую. Со своей стороны готов участвовать в работе ОргКомитета и обеспечить решение юридических вопросов. Прошу всем высказываться по теме и сообщить о готовности участвовать в работе ОргКомитета.
_________________
мкр. Планерная, дом 20 (корпус 2)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лохматый
Старожил


Зарегистрирован: 09.11.2007
Сообщения: 465
Откуда: Химки

СообщениеДобавлено: Ср Апр 01, 2009 16:47    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я готов участвовать в работе орг. комитета, но только после того, как наша семья обретет хоть какие-то права на квартиру в этом доме.

пока она ни коим образом нам не принадлежит.
_________________
Корпус 1 / Секция 5
Со мной можно на "ты". Зовут меня Артём.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Маргинал
Старожил


Зарегистрирован: 01.10.2008
Сообщения: 209

СообщениеДобавлено: Ср Апр 01, 2009 17:06    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Жилищный кодекс позволят создать ТСЖ будущим жильцам дома, т.е. до регистрации права собственности при наличии соответствующих договоров и документов, подтверждающих оплату квартиры.

О пользе создания ТСЖ в т.ч. в связи с вопросом об оформлении права собственности, уже сейчас смотрите мое второе сообщение снизу вот здесь - http://planernaya.net/forum/viewtopic.php?t=1122&postdays=0&postorder=asc&start=315.
_________________
мкр. Планерная, дом 20 (корпус 2)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лохматый
Старожил


Зарегистрирован: 09.11.2007
Сообщения: 465
Откуда: Химки

СообщениеДобавлено: Ср Апр 01, 2009 17:28    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ок, тогда я только за.
_________________
Корпус 1 / Секция 5
Со мной можно на "ты". Зовут меня Артём.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Игорь
Старожил


Зарегистрирован: 03.09.2006
Сообщения: 463

СообщениеДобавлено: Чт Апр 02, 2009 10:23    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Маргинал писал(а):
Жилищный кодекс позволят создать ТСЖ будущим жильцам дома, т.е. до регистрации права собственности при наличии соответствующих договоров и документов, подтверждающих оплату квартиры.

О пользе создания ТСЖ в т.ч. в связи с вопросом об оформлении права собственности, уже сейчас смотрите мое второе сообщение снизу вот здесь - http://planernaya.net/forum/viewtopic.php?t=1122&postdays=0&postorder=asc&start=315.


" при наличии соответствующих договоров" - Это при нашей вексельной схеме-то? Сомнительно. А таких у нас большинство.
_________________
Игорь.
к.2
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лохматый
Старожил


Зарегистрирован: 09.11.2007
Сообщения: 465
Откуда: Химки

СообщениеДобавлено: Пт Апр 03, 2009 17:44    Заголовок сообщения: Re: ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА (ОргКомитет) по созданию ТСЖ Ответить с цитатой

Маргинал писал(а):
Для проведения процедуры по созданию ТСЖ предлагаю сформировать инициативную группу (ОргКомитет) жильцов в количестве 5-9 человек (оптимально по пару человек с каждого дома, кто уже живет на Планерной), которые на общественных началах возьмут на себя решение соответствующих вопросов.


Одно ТСЖ на 3 дома?
Насколько легко потом присоединится 4й корпус?

Я вообще плохо понимаю механизм 1 ТСЖ для нескольких домов.
_________________
Корпус 1 / Секция 5
Со мной можно на "ты". Зовут меня Артём.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Маргинал
Старожил


Зарегистрирован: 01.10.2008
Сообщения: 209

СообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2009 0:00    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Такая возможность есть, для объединения необходимо решение общих собраний, но это вопрос отдаленного будущего...

Смысл ТСЖ заключается в том, что никто по одиночке из жильцов не в состоянии решить общие проблемы, такие как устройство детской площадки, ремонт и обслуживание дома и т.п. ТСЖ объединяет волю и деньги всех жильцов для решения этих вопросов. Жильцы на общих собраниях принимают принципиальные вопросы управления своим домом (например, увеличение парковочной зоны, устройство видеодомофонов на подъездах и т.п.), а руководство ТСЖ с помощью собранных с жильцов денег реализует поставленные задачи. ТСЖ для нескольких домов отличается только тем, что одна организационная структура будет заниматься управлением сразу нескольких домов. Это также теоретически должно снизить расходы (есть же разница оплачивать труд одного Председателя ТСЖ или двух). С другой стороны, чем меньше жильцов, тем проще собирать собрания и принимать решения. На мой взгляд, целесообразно сделать одно ТСЖ для 1 и 2 корпусов, это рядом стоящие дома, соответственно вопросы благоустройства прилегающей территории проще решать совместно.
_________________
мкр. Планерная, дом 20 (корпус 2)


Последний раз редактировалось: Маргинал (Сб Апр 04, 2009 0:40), всего редактировалось 5 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Маргинал
Старожил


Зарегистрирован: 01.10.2008
Сообщения: 209

СообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2009 0:09    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Где инициатива народа? По опросу все готовы создать ТСЖ, но кроме Лохматого и РэдРома, который живет в другом городе, никто не высказался за участие в работе ОргКомитета. Видимо, пока ограничимся созданием ТСЖ на базе 2-го корпуса.
_________________
мкр. Планерная, дом 20 (корпус 2)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анд59
Старожил


Зарегистрирован: 04.02.2008
Сообщения: 659

СообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2009 0:35    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Маргинал писал(а):
Жилищный кодекс позволят создать ТСЖ будущим жильцам дома, т.е. до регистрации права собственности при наличии соответствующих договоров и документов, подтверждающих оплату квартиры.

О пользе создания ТСЖ в т.ч. в связи с вопросом об оформлении права собственности, уже сейчас смотрите мое второе сообщение снизу вот здесь - http://planernaya.net/forum/viewtopic.php?t=1122&postdays=0&postorder=asc&start=315.

Я со всем согласен, но я уже заплатил СУ 155 86000р. за оформление собственности, врядли я получу их обратно если удастся получить собственность через суд.
Учавствовать в инициативной группе можно, но по мере возможности, работа занимает много времени, помогать точно буду.
_________________
все спорно!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Маргинал
Старожил


Зарегистрирован: 01.10.2008
Сообщения: 209

СообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2009 1:06    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я уже неоднократно писал, что если услуга фактически оказана вам не будет, вы имеете право потребовать по закону деньги назад как неосновательное обогащение. Это один из базовых принципов гражданского законодательства, как я его называю - халява не допускается. Гражданский оборот функционирует на принципах возмездного обмена товарами, услугами и деньгами. Вы же не подарили эти деньги, а заплатили за конкретную услугу, и если ее вам не окажут, деньги должны быть возвращены.

Что касается работе в ОргКомитете. Не от кого и не требуется бросать все свои дела и день, и ночь решать проблемы по созданию ТСЖ. У меня у самого нет на это времени, и я им очень дорожу. Поэтому и необходимо разделить работу и решать поставленные задачи сообща, организационно. Собрались вместе раз в месяц, быстренько порешали, что сейчас нужно вот это и это сделать, определились кто этим займется, разбежались. Сверх задачи ни на кого возлагаться не будут. Кто-то в свободное время объявления на подъездах расклеил, кто-то на почту заехал письма отправил, кто-то на контакте с жильцами по телефону находится и т.д. Ни от кого больше чем он может, требовать не будут. Дело исключительно добровольное, но ответственное. Чем можешь, тем и помогай. Но раз уж сказал, что например письма отправишь, будь любезен отправь, не подводи. Для себя же делаем, а не для кого-то.
_________________
мкр. Планерная, дом 20 (корпус 2)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анд59
Старожил


Зарегистрирован: 04.02.2008
Сообщения: 659

СообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2009 1:42    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Маргинал писал(а):
Я уже неоднократно писал, что если услуга фактически оказана вам не будет, вы имеете право потребовать по закону деньги назад как неосновательное обогащение. Это один из базовых принципов гражданского законодательства, как я его называю - халява не допускается. Гражданский оборот функционирует на принципах возмездного обмена товарами, услугами и деньгами. Вы же не подарили эти деньги, а заплатили за конкретную услугу, и если ее вам не окажут, деньги должны быть возвращены.

Что касается работе в ОргКомитете. Не от кого и не требуется бросать все свои дела и день, и ночь решать проблемы по созданию ТСЖ. У меня у самого нет на это времени, и я им очень дорожу. Поэтому и необходимо разделить работу и решать поставленные задачи сообща, организационно. Собрались вместе раз в месяц, быстренько порешали, что сейчас нужно вот это и это сделать, определились кто этим займется, разбежались. Сверх задачи ни на кого возлагаться не будут. Кто-то в свободное время объявления на подъездах расклеил, кто-то на почту заехал письма отправил, кто-то на контакте с жильцами по телефону находится и т.д. Ни от кого больше чем он может, требовать не будут. Дело исключительно добровольное, но ответственное. Чем можешь, тем и помогай. Но раз уж сказал, что например письма отправишь, будь любезен отправь, не подводи. Для себя же делаем, а не для кого-то.

Логично.
_________________
все спорно!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Рубен
Старожил


Зарегистрирован: 12.04.2007
Сообщения: 886
Откуда: Химки

СообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2009 8:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Живу в Химках недалеко от вас, Маргинал, готов всячески помогать и участвовать, но при наличии времени - сейчас до осени будет ввод Ш-3 в эксплуатацию - даже отпуска всем отменили, дома бываю только ночью, но буду всегда доступен по телефону (793-5549) и мэйлу (ruben@himki.net), мобильный брошу в личку.
На сл. неделе буду в командировке - вернусь только 12-го.

Соседи, контакты жильцов для данного дела будут главным капиталом - если вдруг упадет форум, то все потеряемся на какое-то время - предлагаю подумать о создании дублирующего канала обмена - резервный сайт, список всех телефонов и мэйлов у кого-то...
_________________
д.19, подъезд 2
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
трош
Старожил


Зарегистрирован: 19.06.2007
Сообщения: 352
Откуда: 1-й корпус/д.19

СообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2009 13:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

я готова, по возможности, учавствовать
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Маргинал
Старожил


Зарегистрирован: 01.10.2008
Сообщения: 209

СообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2009 13:41    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мой персональный сайт - http://uristpopov.ru/ Там есть все мои контакты.
_________________
мкр. Планерная, дом 20 (корпус 2)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Маргинал
Старожил


Зарегистрирован: 01.10.2008
Сообщения: 209

СообщениеДобавлено: Пт Апр 10, 2009 22:23    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Первое заседания Инициативной группы жильцов (ОргКомитета)
по созданию ТСЖ в корпусах 1, 2, 4, 9 мкр. Планерная


Время заседания: 19 апреля 2009 года, 19 часов
Место заседания: во дворе 2 корпуса мкр. Планерная

Вопросы повестки:

1. Знакомство присутствующих и определение состава ОргКомитета
2. Избрание председателя ОргКомитета
3. Определение места хранения документов ОргКомитета
4. Утверждение оперативного плана действий ОргКомитета
5. Определение порядка составления списков жильцов для созыва и проведения общего собрания
6. Определение порядка информирования жильцов о деятельности ОргКомитета
7. Прочее

Прошу высказать свои предложения по повестке, времени и месте первого заседания ОргКомитета. Также прошу скинуть в личку моб.телефоны, кто примет участие в заседании и работе ОргКомитета
_________________
мкр. Планерная, дом 20 (корпус 2)


Последний раз редактировалось: Маргинал (Чт Апр 16, 2009 11:14), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Микрорайон Планерная -> УПРАВЛЕНИЕ МИКРОРАЙОНОМ. ВЫБОР УК ИЛИ ТСЖ Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Страница 1 из 7

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group